1 145 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
1 145 000 $
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7366 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 2T9
Découvrez ce magnifique triplex situé au coeur de Montréal, offrant une opportunité idéale pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant vivre dans l'unité principale tout en bénéficiant de revenus locatifs. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. À Proximité : commerces, écoles, parcs (Normanville, Villeray et Le Prévost), Hôpital Jean-Talon , près de station de métro Fabre (500 mètres), station de métro Jean-Talon ligne orange ( 700 mètres) , Beaubien et transports en commun. Près du marché Jean-Talon (1.1 km).
-
Superficie du terrain:
3 300 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1945
Particularités du bâtiment
30' X 40' Irrégulières
1945
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Addenda
Découvrez ce magnifique Triplex situé au coeur de Montréal, offrant une opportunité idéale pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant vivre dans l'unité principale tout en bénéficiant de revenus locatifs. *** POSSIBILITÉ D'INTERGÉNÉRATIONNEL au sous-sol **
Caractéristiques :
-Emplacement privilégié : situé dans un quartier dynamique, à proximité des commerces, écoles, parcs (Normanville, Villeray et Le Prévost), Hôpital Jean-Talon , près de station de métro Fabre (500 mètres), station de métro Jean-Talon ligne orange ( 700 mètres) , Beaubien et transports en commun. Près du marché Jean-Talon (1.1 km).
-Près du parc le Prévost , bibliothèque et piscine extérieur.
-Unité principale : 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, possibilité de trois chambres à coucher, également le sous-sol a l'opportunité de soit être accommodé au logement principale rajoutant 2 chambre à coucher additionnelles ou bien il a été modifié pour pouvoir faire un logement additionnel.
- Unités locatives : 2 logements de type 3 et demi offrant un excellent potentiel de revenus.
- L'immeuble possède 30 pieds de façade et la ruelle est déneigée l'hiver moyennant une contribution.
-Stationnement : stationnement à l'arrière de l'immeuble possibilité de 3 voitures, le stationnement donne sur une ruelle très tranquille dans le secteur et qui est déneigé l'hiver.
Améliorations récentes :
-Cuisine des logements du haut
-Salle de bain mis au goût du jour ( les 3 )
-Peinture du crépit de fondation
-Tous le rez-de chaussé et escaliers d'entrée repeinturé
-Ajout d'un arbre en façade
-Entrée d'eau et égoût de la ville de la fondation à l'immeuble modifié
-Changement de la toiture et solidification des trépieds
-Paysagement extérieur tourbe en façade et à l'arrière
-Ajout d'un arbre
-Plancher sous-sol refait
-Changement de la céramique de la salle de bain du logement 2
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Particularités du bâtiment
30' X 40' Irrégulières
1945
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Particularités du terrain
30' X 110' Irrégulières
3 300,21 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'7" X 10'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'3" X 22'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 9'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 4'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'3" X 12'4" irr. | Bois | Laveuse/Sécheuse superposés |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'4" X 13'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'7" X 12'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 3'5" X 6'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 11'3" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'9" X 13'1" irr. | Vinyle | Pas de fenêtre |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'2" X 16'9" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 12'6" X 15'4" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'9" X 12'3" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 6'3" X 12'4" irr. | Bois | Laveuse/sécheuse mini format |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'4" X 10'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'8" X 6'9" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'4" X 11'1" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'3" X 9' irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'1" X 11'1" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'9" X 4'8" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
rez de chaussé et Sous-sol : lave-vaiselle mobile, laveuse et sécheuse, cuisinière (sous-sol) rideaux, pôles, stores, chauffe-eau (3x), luminaires
tous meubles, accessoires, électroménagers, rideaux, pôles et stores des deux logements du haut car il appartienne aux locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.9%
-
17.1%
-
9.8%
-
16.0%
-
42.2%
-
0.5%
-
0.4%
-
18.4%
-
78.2%
-
2.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CAROLANE RIOUX INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CAROLANE RIOUX INC.
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
- Bur.: 450-430-4207 |
- Cell.: 514-944-9014
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- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
