824 999 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

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Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

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Prochaine visite libre

1302 Ch. du Bord-de-l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7Y 1C1

Magnifique propriété avec vue sur l'eau située dans un secteur résidentiel paisible de Ste-Dorothée, à Laval. RDC à aire ouverte avec une gandes fenestrations, hall d'entrée avec vaste garde-robe, salon avec foyer au gaz, cuisine avec un petit coin repas, une salle de bain avec douche indépendant et une salle de lavage avec porte donnant accès la cour. 2e niveau avec 2 chambres à coucher avec garde-robe double et une salle de bain avec bain thermomasseur accessible également par la chambre principale. SOUS-SOL avec une grande salle familiale et un bureau. Cour intime, 2 garages intégré et détaché. À ne pas manquer!

  • Superficie du terrain: 15 812 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2005
LAURENCE LAVOIE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'4" X 33'4" Irrégulières

2005

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique propriété avec vue sur l'eau située dans un secteur résidentiel paisible de Ste-Dorothée, à Laval.

RDC
- Concept à aire ouverte
- Grandes fenestrations offrant une belle luminosité naturelle
- Hall d'entrée avec vaste garde-robe
- Salon avec foyer au gaz apportant une ambiance chaleureuse
- Cuisine avec beaucoup de rangement ainsi qu'un petit coin repas
- Une (1) salle de bain avec douche indépendante
- Une (1) salle de lavage avec porte donnant accès la cour

2e niveau
- Deux (2) chambres à coucher avec garde-robe double
- Une (1) salle de bain avec bain thermomasseur accessible également par la chambre principale

SOUS-SOL
- Grande salle familiale
- Une (1) grande pièce pouvant servir de bureau

++ Cour très intime, bordée par les haies avec terrasse extérieure dotée d'un moustiquaire
++ Garage intégré et chauffé
++ Un autre très grand garage détaché de 30x30 derrière la maison

LOCALISATION PARFAITE! À proximité :
- À quelques pas du futur REM
- Le Club golf Islesmere
- Le Club Laval-sur-le-Lac
- Pistes cyclables
- Parc et piscine Jolibourg
- À quelques minutes de toutes les services: restaurants, épiceries, pharmacies
- Écoles et CPE (à 1 minute du CPE P'Tits Soleils de Ste-Dorothée)
- Et bien d'autres !

Une propriété très bien entretenue à ne surtout pas manquer!

**Suite inclusions: ouvre porte de garage
électrique avec 2 remotes (du garage détaché), filage des haut-parleurs au s-sol (sans les
haut-parleurs).**

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'4" X 33'4" Irrégulières

2005

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

71' X 234' Irrégulières

15 812,18 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 15 , Garage : 1

Marina , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Train de banlieue

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'6" X 6'2" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'5" X 13' irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'1" X 9'9" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 15'1" X 9' irr. Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'2" X 10'8" irr. Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'9" X 8'9" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'8" X 11' irr. Bois
Chambre 2e niveau 10' X 12'6" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 7'6" X 9'1" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 21'7" X 16'7" irr. Tapis
Bureau Sous-sol 1 11'8" X 8'4" irr. Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Toutes les fixtures, tringles et rideaux (sauf ceux mentionnés dans les exclusions), stores, lave-vaisselle (2021), four électrique avec sa plaque de cuisson de 4 brûleurs au gaz propane (2005), GARAGE DÉTACHÉ EST VENDU SANS GARANTIE LÉGALE, meubles built in dans le bureau au sous-sol, support de la télévision au RDC, moustiquaire pour le patio, les rideaux et auvent à l'extérieur sur la terrasse, ouvre porte de garage électrique avec 2 remotes (de la maison), suite dans addenda.

Rideaux et tringles du salon et de la 2e chambre, rideaux de la salle à manger, le reste des électros et les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
1302 Ch. du Bord-de-l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7Y 1C1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.5%
  • 19.3%
  • 10.1%
  • 19.3%
  • 37.8%
  • 50.7%
  • 27.8%
  • 2.4%
  • 15.6%
  • 3.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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